[ nolaster ] EUROPAN 8

Europan 8. Concurso. Mencion / Runner-up.
Desarrollo Suburbano Mixto en Valladolid.

¿Como enfrentarnos al crecimiento de las ciudades europeas de tipo medio en su contexto cuasi-metropolitano a lo largo de las redes de infraestructuras? las orgullosas capitales regionales comienzan a mirar hacia y alrededor suyo, se traspasan los limites municipales y se jerarquizan areas urbanas hasta hace poco apenas articuladas.
Los modelos de expansion suburbana tipicamente metropolitanos carecen de escala media y con frecuencia provocan desconexiones ridiculas por la dimension real del territorio y zonas servidoras innecesariamente segregadas de la trama local.
Esto implica la busqueda de un modelo que se adapte a las necesidades contemporaneas de las ciudades de tipo medio y su reinterpretacion en una nueva manera de crecer a lo largo de las grandes vias de comunicacion.
En el caso concreto de Valladolid, una ciudad que pertenece a la importante red europea de ciudades medias, con un pasado urbano de peso, articulada por un rio como el Pisuerga y de clara centralidad supra-regional, el reto es particularmente claro: como generar ciudad en un entorno sin cualificar con una doble vocacion industrial y residencial de baja densidad, dentro de unos limites claros pero artificiales, en un lugar excepcional que ofrece la oportunidad de crear una imagen de bienvenida desde la autovia de Tordesillas y las rondas.
Aprovechar esta suave loma de las afueras de Valladolid como escaparate y como enclave residencial privilegiado, entrelazar su caracter tipicamente suburbano de clase media con una trama industrial-comercial ligera, y potenciar las afueras cercanas y el cauce del rio como espacios naturales urbanos son los puntos de partida de este proyecto.
El enunciado, complejo, hace referencia a una triple transicion, de lo urbano a lo rural, de lo residencial a lo industrial, de lo individual a lo colectivo. Decidimos afrontar este supuesto con tres decisiones:
1. dar continuidad al medio natural puesto en valor
2. aprovechar la carga extra de movilidad que lleva aparejado este sector
3. colectivizar el espacio residencial comun frente a la parcelacion infinita del suelo no edificado
Planteamos una segregacion de los usos residencial e industrial en planos diferentes: una estratificacion del programa que aproveche las sinergias generadas por el entorno cercano, el tejido industrial ligero, los barrios residenciales, el cauce el rio y los campos de castilla del suroeste.

La estratificacion de los programas, los exigidos y los propuestos, a partir de la reinterpretacion de piezas convencionales, concluye en la definicion de una nueva tipologia mixta que, sin caer en hibridaciones contra natura, apuesta por la construccion y el funcionamiento simultaneos de un continuo industrial ligero al que se asocian diferentes tipos de vivienda colectiva, pequenas torres o bloques medianos.
La union de dos usos suburbanos y en principio antagonicos en una sola pieza genera un tipo de ciudad mas cercana al continuo urbano que a cualquiera de sus variantes perifericas. Esto ocurre a partir de una distribucion de usos en el tiempo cuya suma ocupa la totalidad del dia y de la semana, evitando el aspecto fantasmal de los poligonos industriales por la noche o en dias de fiesta y los desoladores vacios en horas de trabajo de las urbanizaciones residenciales.
La industria ligera, en relacion directa con unos anillos de circulacion rodada, constituye la fachada cercana al peaton y al coche, cualificando el espacio que enmarca a lo largo de su envolvente, quebrada para alojar areas de carga y descarga, aparcamientos para clientes y trabajadores y zonas de venta al publico.
El plano residencial, cubierta de este espacio de produccion, es la base
Las piezas residenciales, que conforman la fachada lejana, la referencia visual y la imagen mental que queda en la memoria del ciudadano, del conductor que se acerca a la ciudad. Este espacio comun residencial de acceso privado asegura la continuidad ecologica y ambiental de los vacios necesarios en las areas suburbanas, convenientemente separado de la cota de produccion e intercambio industrial por un plano cualificado, programado y enriquecido, soporte natural y artificial de actividades de ocio, piscinas, pistas deportivas y jardines.

El uso de dos piezas de vivienda colectiva diferentes, la torre y el bloque, responde a la doble demanda residencial que puede soportar una ciudad europea media como Valladolid:
1. la torre: viviendas diafanas, amplias y versatiles para jovenes, trabajadores liberales, parejas, que valoran las ventajas de un espacio libre, sin cualificar, convenientemente tecnificado, luminoso, alto, un loft castellano.
2. el bloque: viviendas de superficies adecuadas al mercado tradicional, que permiten una distribucion variada en numero de dormitorios, amplias, en piezas de cinco o seis alturas, todas en esquina y cercanas al plano jardin.
Mediante una operacion arquitectonica basica agrupamos los espacios humedos y tecnificados en bandas cercanas al nucleo del edificio, y liberamos el espacio cercano a la fachada para su distribucion segun necesidades de promocion, del propio comprador o de indole socio-economica (intervencion del ayuntamiento para promocion publica, viviendas de proteccion oficial o de precio tasado).
La fachada envolvente de las piezas, de doble cara y un espesor minimo de 1 m, es el elemento que adecua el espacio domestico al entorno particular. Unas dilataciones puntuales que responden a necesidades espaciales interiores y a los niveles acusticos y de perturbacion visual del exterior producen bolsas intermedias entre la fachada caliente de la vivienda y la fachada exterior de la torre. estos pequenos jardines albergan vegetacion y, en las zonas mas amplias, son terrazas cerradas que se vuelcan al interior de la vivienda.
Las dos torres (la torre y el bloque) se unen al plano residencial con una planta abierta de acceso que sirve al entorno ludico ajardinado, y estan coronadas por una cubierta-jardin de doble uso, estancia bajo el plano quebrado que hace las veces de cubierta, y solarium sobre este mismo plano.