[ FRANKLINAZZI ] 55 LOGEMENTS_CRECHE_COMMERCES_PARIS HABITAT

architecte : Franklin Azzi Architecture
bureau d'étude environmental : Tribu
bureau d'étude : Iosis Nord
Paysagiste :Office of Landscape Morphology / Philippe Coignet
superficie : 5500 m²
activité : logements et crèche et commerces
emplacement : Zac Cardinet Chalabre 75017 Paris

AVANT PROPOS
Ce dossier présente notre démarche pour la réalisation d’un programme de 55 logements HQE, d’une crèche et de commerces dans l’emprise du projet Clichy Batignolles sur le lot A de l’îlot 2.1.1 de la ZAC Cardinet-Chalabre à Paris 17ème. Nous avons souhaité expliquer notre parti, les principes qui ont guidé notre réflexion et affirmer l’engagement que nous souhaitons mettre au service du projet.

Porté par la ville de Paris et la SEMAVIP, la ZAC Cardinet-Chalabre a vocation d’exemplarité : exemplaire par l’ambition de l’aménagement de ce quartier en pleine mutation, exemplaire face aux enjeux urbains et de développement durable à l’échelle du territoire municipal et métropolitain. L’architecture devra bien entendu répondre à ce pari audacieux, devra savoir être novatrice et exemplaire. Notre proposition s’est attachée à répondre à ces enjeux qui font l’urbanité de la ville demain.

Le terrain qui accueillera le projet présente une situation tout à fait exceptionnelle, à l’articulation du parc et de la ville, il offre une visibilité plus que rare dans la capitale. Ce bâtiment, figure de proue, doit savoir établir une interface riche, positive et fructueuse aussi bien coté ville que coté Parc, sa réalisation sera témoin et engagera qualitativement les futures réalisations de la ZAC. C’est pourquoi notre projet s’attache à créer une identité physique et symbolique renouvelant le dialogue instauré avec les quartiers existants, celui en devenir et le vaste parc urbain des Batignolles.

Il convient de trouver un rapport constructif et efficient entre l’architecture et les considérations environnementales, il convient également d’inscrire notre projet en faveur d’un développement durable et partagé. A ces enjeux nous avons répondu en développant un projet cohérent et généreux, offrant des espaces de vie sains et harmonieux, intégrant l’idée de nature et bien entendu répondant aux critères de très haute performance énergétique avec un objectif de basse consommation. Il s’agira ici d’être au rendez-vous du Grenelle de l’environnement.

PRINCIPE ARCHITECTURAUX ET QUALITES CONSTRUCTIVE
la morphologie du projet est simple mais finement adaptée à la situation contextuelle. Le parti s’appuie sur la volonté d’insérer le projet à l’échelle urbaine tout en retrouvant à l’échelle de la rue une grande qualité domestique. Le bâti, uni-volumétrique, s’aligne à la rue Cardinet, et fait clairement apparaître un socle largement ouvert, très généreux il accueille un jardin d’hiver, et un corps de bâtiment en débord, qui offre deux façades très distinctes. Le couronnement est traité comme le prolongement de la façade rue Cardinet.

FACADES
La façade rue Cardinet se caractérise par une certaine unité, située sur l’espace public, celle ci est lisse, sans balcons, le rythme faussement aléatoire est donné par l’utilisation de matériaux différents, alternance de panneaux photovoltaique et de panneaux Emalit de quatre coloris. Les différents panneaux ainsi que les baies jouent avec la lumière, moirant le reflet du ciel parisien. Le rythme correspond à l’ensoleillement de la façade et donc à la disposition de capteurs photovoltaïques mais il permet également d’effacer la répétitivité de cellules identiques. La façade sur le parc est une façade épaisse jouant d’un système de boites tiroirs qui offre des loggias largement ouvertes vers le parc. L’épaisseur permet en outre d’animer cette façade, de lui donner un mouvement et une complexité.

SOCLE
Le socle s’inscrit dans un rapport domestique à la rue, à travers sa double hauteur, des transparences sont ménagées. Elles mettent en relation le jardin de la crèche et le jardin d’hiver.

TYPOLOGIES ET DISTRIBUTION
Le projet est desservi par trois noyaux de circulation verticale (ascenseur + escalier) . Aux étages, les distributions sont compactes, chaque palier desservant 3 logements a-minima. Les halls d’entrée sont donc tous accessibles depuis l’espace public de la rue Cardinet.
Chaque noyau dessert environ une vingtaine de logements. L’accès aux logements et à la crèche se fait à travers un espace largement et intensivement végétalise, le jardin d’hiver.
Les logements occupent le corps du bâtiment, le socle sur deux niveaux étant reservé à la crèche.

LOGEMENTS
Nous avons souhaité que les logements bénéficient tous d’une double orientation, afin d’offrir une meilleure diversité de vues et d’ensoleillement. Seul un T1 est mono-orienté (Sud). Du fait de la forme compacte, aucun logement n’a de vis à vis direct. Nous avons privilégié de larges séjours qui ouvrent vers le Parc
La ventilation des logements correspond au programme souhaité, les grandes superficies sont situées aux extrémitées de façon à optimiser la divisibilité et la distribution intérieure.

COMMERCES
La surface commerciale de 500m² est répartie en deux lots qui présentent une longue vitrine à chacune des extrémité du bâtiment. Largement vitrés, les commerces bénéficient donc d’un linéaire de façade optimisé et des implantations attractives sur les angles.

CRECHE
La creche se développe parellement à la rue Cardinet en adoptant un dispositif de redent qui permet au jardin de s’imiscer entre ses volumes. Le programme est reparti dans deux volumes de part et d’autre du hall et dans l’épaisseur du socle sur les deux premiers niveaux. Ses espaces extérieurs sont situés à plus de 8 m de la façade des logements. Les salles de jeux à chaque niveau s’ouvrent sur un espace extérieur.
Encadrée de part et d’autre par les commerces, la crèche, abritée, tourne ses façades en coeur d’ilots vers son jardin.
Son rapport à la rue est temporisé par la présence du jardin d’hiver qui joue un role de filtre sensoriel, visuel et phonique.
Les parents pourront bien entendu profiter également de cet espace.
Alors que les salles accueillant les enfants se tournent vers le jardin et le parc, les espaces adminstratifs sont situés à proximité de l’entrée pour permettre un controle permanent des accès. A l’étage, en situation de balcon, est situé la salle du personnel qui possède une propre terrasse surplombant le jardin d’hiver.

from  franklinazzi