심천에 위치한 에센스 화이낸셜 빌딩은 크게 두가지 측면에서 오피스 빌딩의
새로운 타입폴로지를 제안한다.
첫번째는 변화하는 비즈니스환경에 대응 가능한 오피스 환경 구축이며,
또다른 하나는 지역적 특성을 반영하는 건축환경 구축이다.
오피스 내 사무원들의 데스크를 기본 유닛으로 배치되는 오피스랜드스케이프는
각각 데스크에 물리적인 균등함을 원칙으로 배치된다. 이러한 오피스 환경은
빌딩에 코어존을 센터에 위치시킴으로써 개별적인 데스크 유닛의 변화를
만족시켜 왔다. 하지만 변화하는 비즈니스환경은 고정적인 데스크가 아닌
더욱 더 소형화 되고 가변적이며 움직임이 가능한 작업환경을 필요로 하게 되었다.
이러한 의미에서 에센스 파이낸셜 빌딩은 코어존을 건축물의 한쪽 사이드로 위치시킴으로써
내부에 플렉시블하며 오픈된 거대한 공간을 형성하게 된다.
-오픈된 오피스환경 구축에는 구조를 담당하는 외벽면의 도움이 있기에 가능한 점도 있다.-
3개의 볼륨으로 구성되는 빌딩은 저층부의 포디움을 비롯한 두개의 메인 스트림층으로
구성된다. 특히 상층부에 돌출된 볼륨은 이 지역의 일반적인 빌딩환경으로 부터 분리되는 시퀀스를 만들며
도시 컨텍스트, 프로그램, 날씨-외부환경-가 투영된 디자인을 완성한다. 또한 심천의 도시뷰를 내려다 볼 수 있는
전망대 역활을 수행하는 동시에 사무직원들의 아웃도어 레크레이션 스페이스에 쉐이딩을 제공한다.
여기에 빌딩의 파사드 디자인은 심천의 날씨와 어반 컨텍스트에 의해 결정되어진다.
태양과 날씨는 동측과 서측에는 입면 대비 낮은 개구부율을 디자인 시키는 한편
남측 입면에는 높은 개구부율로 대량의 태양빛을 내부 공간으로 유입시킨다.
에센스 파이낸셜 빌딩은 도시환경의 건축적 반응과 새로운 오피스환경 구축,
두가지 측면을 만족시키는 오피스타워로 제안된다.
reviewed by SJ
Shenzhen’s Futian CBD is developing at a frenetic speed. The last 100
years of development in building styles are condensed into a mere
decade. Populated by a range of office towers of different generations,
the city is ready for the next leap forward from a manufacturing city
into a services hub. A brand new generation of office towers concomitant
with another rapid transformation calls for a moment of unruffled
consideration about the way forward: how the emergent forces in business
and society could shape a contemporary office tower typology…
As one of China’s fastest growing services and business centres, Shenzhen is the perfect context to question and challenge the many conventions that govern the design of office towers: is the central core plan prevailing in office design for generations still relevant in an age of social media and mobile workforces? Is the ubiquitous curtain wall (the endless glass surface) the universal solution?
While the core
is typically located in the centre of an office tower, the Essence
Financial Building has its core shifted to the edge of the floor plate,
resulting in large unobstructed plans that allow for a variety of
configurations, and thus effective communications in the new services
industry and new possibilities in work styles that grow out of
contemporary Chinese society, rather than another mimic of the West.
The
common practice of simple extrusion produces undifferentiated massings
and the ubiquitous curtain wall adds to the homogeneity, detaching the
typical tower from context, program and climate. The Essence Financial
Building rationalizes programs into unique volumes, which are then
manipulated to create the distinct form of the building, as well as a
viewing platform that overlooks the Shenzhen Golf Club, and shaded
outdoor recreational spaces for staff.
The façade of the building is designed with reference to Shenzhen’s climate and urban context. It is an architectural translation of the sun and solar gain diagrams, as well as to the views from each side of the tower. Each face thus takes on a unique pattern. The East and West facades are less penetrable, in response to the low-hitting sun, while the South façade has gradated openings: the size of the windows increases down the building in proportion to the decrease of solar penetration. The North façade opens toward Fuhua First Road.
Located in the existing Financial Development Area, the Essence Financial Building is connected to an extensive public transport network, with proximity to Futian Metro Station and Shopping Park Metro Station. It is a new typology of office building for Shenzhen, one that meets the conventions of responding to context and users’ needs by breaking away from conventions in office design.
from archello